Районы старой застройки чаще всего подвергаются нападкам во
имя их приспособления к современным требованиям, которым не отвечают
исторические здания. Конечно, необходимость постепенного обновления городов,
учитывающего изменение общественных потребностей и новые возможности их
удовлетворения, несомненна. Однако это обновление должно происходить без отказа
от тех культурных ценностей, которыми являются для нас и останутся для будущих
поколений комплексы исторической застройки.

При определении объектов, требующих охраны, следует
руководствоваться их достоинствами, которые можно оценивать с различных точек
зрения. Прежде всего это архитектурные достоинства.
Речь идет как об отдельных зданиях, так и о площадях, улицах, об украшающих их
фресках и скульптурах, об уличном освещении и мостовых, об озеленении И т. д.

Затем — это эстетические достоинства в широком смысле. Часто
трудно сказать, в какой степени данный комплекс обязан своим очарованием
человеческой деятельности, а в какой — выгодности естественного положения,
открывающемуся виду на живописный ландшафт, единству материала и формы
сооружений, зеленым насаждениям, дополняющим здания, или, наконец, социальной
гармонии, отразившейся в облике города. Созвучие архитектурных объемов и
свободных пространств, тесных и обширных, мрачных и залитых солнцем, камня и
растений, фактуры и цвета фасадов и крыш зданий — вот та гармония, которая
восхищает нас и которая не должна быть нарушена.