Общая площадь микрорайона составляет около 77 га, из которых
около 48 га приходится на жилую застройку. Предполагаемая численность населения
— около 20 тыс. человек.
Этот проект — результат поисков модели крупного комплекса
многоэтажной жилой застройки, отвечающей высокому уровню жилищных условий и
обслуживания, положенному в основу нового Генерального плана Москвы.
При разработке проекта авторы исходили из особенностей
территории, северная часть которой почти на 30 м выше уровня южной ее части.
Два глубоких оврага с речкой Чертановкой окружают
участок, предназначенный для жилой застройки. На верхней террасе полукругом
расположены три группы длинных 12—16-этажных зданий и связанных с ними
24—25-этажных объемов, более интересных по пластическому решению, а также часть
объектов обслуживания. Нижний участок территории предназначен для размещения
главных видов обслуживания. Здесь находятся Дом культуры, торговый центр и две
школы. Доминирует в этой группе высокое жилое здание. По границе двух
выделенных зон проходит широкая прогулочная трасса, а ниже нее — легкодоступный
въезд-коллектор. Широкая полоса зелени, среди которой находится разлившаяся р. Чертановка,
окружает комплекс застройки и отделяет его от ближайших транспортных
магистралей. Вдоль магистрали, проходящей на севере, находятся (собственно уже
за пределами территории, предназначенной для жилой застройки с комплексом
обслуживания) высокое административное здание с гостиницей, группа объектов
обслуживания и т. п. Под жилыми зданиями и прилегающими к ним территориями
предусмотрены подземные гаражи на 3000 автомобилей; подъезд к ним тоже 0( уществляется под землей.
Благодаря этому озелененные пространства между здани ями
будут в значительной степени освобождены от автомобильного движения. На 1000
жителей приходится 150 мест в гаражах и на стоянках.
Проект интересен использованием застройки повышенной
этажности в целях увеличения площади озелененных территорий и участков
размещения учреждений обслуживания. Плотность населения составит около 400
чел./га; на каждого жителя микрорайона приходится 14 м2
озелененных территорий.
Проект отличает стремление к созданию выразительной
пространственной композиции, далекой от схематизма, характерного для
микрорайонов, построенных на соседних территориях. Его можно считать примером
слияния монументального направления с ландшафтным.