Архив за месяц: Февраль 2017

Повышение эксплуатационных характеристик помещений и зданий

Повышение эксплуатационных характеристик помещений и зданийВажная задача, связанная с предыдущими,
состоит в восстановлении и подчеркивании достоинств исторической застройки.
Речь идет как о повышении эксплуатационных характеристик помещений и зданий,
так и о возрождении архитектурного облика исторических комплексов. Техническое
состояние зданий часто требует значительного ремонта, а санитарное оборудование
— дополнения. Внутри кварталов с чрезмерно плотной застройкой следует устранять
объекты, не отличающиеся большими архитектурными достоинствами, но лишающие
соседние здания света и воздуха. На освободившиеся пространства рекомендуется
по возможности вводить зеленые насаждения. В случае необходимости соседние
здания могут быть соединены, что расширяет возможности их использования. В
связи с этим следует выяснить пригодность помещений для тех или иных целей, в
особенности для оборудования жилых квартир.

В зависимости от предполагаемого назначения зданий может
возникнуть потребность пополнения вспомогательных сооружений путем
строительства новых на окружающих территориях. Наиболее полное возрождение
исторической застройки требует также удаления обезображивающих ее фрагментов и
позднейших наслоений в целях выявления скрытых архитектурных достоинств.

Включение мемориальных комплексов в организм города
представляет собой нелегкую задачу, требуя иногда компромиссных решений. Отказ
от максимальных эксплуатационных выгод может создать условия для повышения
архитектурных достоинств комплексов, точно так же как сохранение их в
неизменном виде может оказаться необходимым для приспособления их к современным
требованиям. Прежде всего нельзя требовать
неизменности исторической застройки там, где не удается обеспечить населению
удовлетворительных условий жизни или найти какие-либо другие возможности
использования помещений.

Пластические решения в строительстве

Пластические решения в строительствеДаже если признать удачным пластическое
решение, остаются сомнения в отношении того, стоит ли использовать жилищное
строительство в качестве материала для создания таких гигантских
пространственных структур; хорошоли будут чувствовать
себя жители четырех близко расположенных друг к другу длинных зданий в условиях
столь значительной скученности; есть ли необходимость в наличии здесь трех
сильных доминант; не изолируют ли большие озелененные пространства
жителей от центра н расположенных рядом с ним железнодорожных станций?

Уже после создания двух первых комплексов зданий была
уменьшена высота жилого дома в центре, главным образом во избежание чрезмерного
скопления населения в одном здании, хотя это и не способствовало
выразительности облика всего целого.

Микрорайон, рассчитанный приблизительно на 10 тыс. жителей,
занимает территорию площадью 28 га на высоком, лесистом берегу р. Роны. В целях
наиболее эффективного использования естественных достоинств территории
застройка решена в виде комплекса, состоящего из трех зданий: длинного
15-этажного здания с изломанными контурами, расположенного в глубине
территории, и двух зданий башенного типа высотой 26 и 30 этажей, выдвинутых в
сторону реки. Между длинным зданием и рекой размещаются школа, церкви и
торговый центр.

Решение микрорайона Ле Линьон тоже необычно и интересно по пластике. Можно
считать, что в этом случае монументальное направление сочетается с ландшафтным. Однако вызывает беспокойство еще большая, чем в
Тэбю, концентрация населения. На проекте существенно
отразилось стремление обеспечить вид на долину реки из окон всех квартир,
создать между зданиями пространства в масштабах естественного ландшафта и
подчеркнуть форму территории микрорайона, острым клином раскинувшейся между
Роной и ее притоком.

Дизайн интерьера

Дизайн интерьера помещений

Когда вы приобретаете квартиру, особенно в новостройке, либо арендуете или приобретаете офис в новом здании, вы не всегда получаете помещение, которое вы хотели бы видеть после ремонта, и которое соответствовало бы вашим пониманиям уюта и комфорта. Читать далее Дизайн интерьера помещений

Планы фрагментов поселка

Планы фрагментов поселкаОбщая площадь микрорайона составляет около 77 га, из которых
около 48 га приходится на жилую застройку. Предполагаемая численность населения
— около 20 тыс. человек.

Этот проект — результат поисков модели крупного комплекса
многоэтажной жилой застройки, отвечающей высокому уровню жилищных условий и
обслуживания, положенному в основу нового Генерального плана Москвы.

При разработке проекта авторы исходили из особенностей
территории, северная часть которой почти на 30 м выше уровня южной ее части.
Два глубоких оврага с речкой Чертановкой окружают
участок, предназначенный для жилой застройки. На верхней террасе полукругом
расположены три группы длинных 12—16-этажных зданий и связанных с ними
24—25-этажных объемов, более интересных по пластическому решению, а также часть
объектов обслуживания. Нижний участок территории предназначен для размещения
главных видов обслуживания. Здесь находятся Дом культуры, торговый центр и две
школы. Доминирует в этой группе высокое жилое здание. По границе двух
выделенных зон проходит широкая прогулочная трасса, а ниже нее — легкодоступный
въезд-коллектор. Широкая полоса зелени, среди которой находится разлившаяся р. Чертановка,
окружает комплекс застройки и отделяет его от ближайших транспортных
магистралей. Вдоль магистрали, проходящей на севере, находятся (собственно уже
за пределами территории, предназначенной для жилой застройки с комплексом
обслуживания) высокое административное здание с гостиницей, группа объектов
обслуживания и т. п. Под жилыми зданиями и прилегающими к ним территориями
предусмотрены подземные гаражи на 3000 автомобилей; подъезд к ним тоже 0( уществляется под землей.
Благодаря этому озелененные пространства между здани ями
будут в значительной степени освобождены от автомобильного движения. На 1000
жителей приходится 150 мест в гаражах и на стоянках.

Проект интересен использованием застройки повышенной
этажности в целях увеличения площади озелененных территорий и участков
размещения учреждений обслуживания. Плотность населения составит около 400
чел./га; на каждого жителя микрорайона приходится 14 м2
озелененных территорий.

Проект отличает стремление к созданию выразительной
пространственной композиции, далекой от схематизма, характерного для
микрорайонов, построенных на соседних территориях. Его можно считать примером
слияния монументального направления с ландшафтным.

План восточного микрорайона с локальным центром

План восточного микрорайона с локальным центромО фрагменте района Веллингбю-Гримста,
типичном-для этого направления, Свен Мар келиус, в то время главный
архитектор Стокгольма, писал, что «благодаря щедрости природы стало возможным
соединение природы с естественным ландшафтом, а это в связи с открытым
характером современного города является существенным условием чувства
удовлетворения и комфорта».

Микрорайон на 12 тыс. жителей занимает территорию площадью
40 га. На сильно из резанном участке, понижающемся к
югу (разница уровней между его северной и южной границами — около 25 м), за
стройка сгруппирована в два комплекса (восточный и западный), разделенных
широкой зеленой впадиной, у которой расположен торговый центр со школой,
детским садом и другими объектами. К юго-западу от микрорайона предусмотрены
плавательный бассейн и спортивные сооружения, а у южного въезда — двухуровневый
парк. Вблизи центра на ходятся
пять девятиэтажных зданий башенного типа; преобладающая часть жилых домов имеет
высоту три — пять эта Ежей, а северный участок микрорайона занят двухэтажной
рядовой застройкой.

План старого и нового центра

План старого и нового центраПрежде всего были рассмотрены два
варианта дальнейшего развития исторического центра. Первый предусматривал
повышение его роли как главного центра обслуживания города и прилегающего
района. Другой вариант предполагал сохранение в пределах исторического
комплекса относительно небольшого числа объектов обслуживания, которые могли бы
размещаться в зданиях —памятниках прошлого без ущерба для них и не требовали бы большого объема грузовых
перевозок, а также создание нового
общественного центра
в соответствии
с генеральным планом Торуни к северу от
средневекового города, куда должны были быть перенесены остальные объекты из
исторического центра. Второй вариант был признан более правильным; план
реконструкции средневекового города разрабатывался одновременно с проектом
нового общественного центра.

Оба центра, связанные пешеходными и автомобильными дорогами,
образуют центральную часть Торуни, являясь единым
функциональным целым. Транзитные магистрали минуют территорию старого города, в
пределах которого предусмотрена сеть автомобильных дорог локального значения

Проект реконструкции квартала у Рынка. Б зданиях
у ул. Широкой — главной улицы исторического центра — по-прежнему будут
находиться магазины. Предусматривается . ишь дополнить
их одноэтажными хозяйственными пристройками, подъезд к которым будет
осуществляться со стороны Щитной улицы. Плоские крыши
будут озеленены улиц, где движение различных видов транспорта разрешается в
определенные часы. Стоянки и гаражи расположены главным образом за пределами
исторического комплекса, частично ниже уровня земли. Сеть улиц средневековой
застройки было решено сохранить в неизменном виде как характерный элемент
исторической структуры города.

Были разработаны также детальные планы реконструкции
отдельных средневековых кварталов, учитывающие историческую ценность зданий,
условия инсоляции помещений, возможность соединения соседних объектов,
оптимальные функции помещений и т. д.